Если вы планируете приехать в культурную столицу и арендовать апартаменты в центре Санкт Петербурга, стоит учесть, что несмотря на огромное количество разнообразных предложений, не так-то просто. Дело в том, что эта сфера чрезвычайно привлекает различных мошенников и недобросовестных владельцев жилья, стремящихся «развести на деньги» доверчивых приезжих, особенно иностранцев.
Чтобы не стать жертвой квартирных аферистов, юристы по недвижимости советуют помнить о следующих моментах:
- Не переводите деньги наймодателю заочно. Очень часто мошенники по телефону так реалистично и красочно описывают несуществующее жилье, что потенциальный наниматель, теряя бдительность, хочет срочно его занять. Для этого жертва переводит задаток на банковскую карту, после чего наймодатель просто исчезает. Особенно это мошенничество популярно при сдаче квартир посуточно, когда жилье нужно безотлагательно.
- На осмотр квартиры приходите только в сопровождении ваших знакомых или друзей. Так вы избежите возможного насильственного поведения со стороны наймодателя (грабежа, мошенничества, разбоя и т.д.).
Перед осмотром квартиры убедитесь, что жилье принадлежит именно наймодателю. Для этого попросите предоставить свидетельство о регистрации права собственности или выписку из ЕГРП, а также документ, удостоверяющий личность. - Внимательно осмотрите жилье, особенно мебель и бытовую технику. Очень важно проверить состояние этих предметов до заключения договора, поскольку в ином случае хозяин жилья может в дальнейшем заявить, что именно вы испортили его имущество.
- Обсудите условия, согласно которым вы будете арендовать квартиру на длительный срок. После того, как все условия будут согласованы, можно заключить договор найма жилого помещения. Если текст соглашения готовился только наймодателем, нанимателю лучше заказать проверку договора у юриста.
Составьте и подпишите передаточный акт, а также расписку о передаче денег. Эти документы защитят вас от предъявления необоснованных претензий и от возможного выселения.
