В период планирования своего путешествие на этот райский остров, я делал предварительное бронирование дома через посредников. Базы домов, их стоимость, комиссия и условия работы у всех отличаются. Кто-то берет за свои услуги разовую комиссию в 2000 или 3000 бат, а кто-то предпочитает взимать свою долю с хозяина дома, к которому заселился клиент. Какому виду сотрудничества с посредниками отдать предпочтение, решать только вам. Но, отмечу, что на личном опыте, если так называемое агентство берет свои комиссионные с хозяина дома, то на начальном этапе выбора дома, оно будет заинтересовано сдать вам жилье намного выше вашего бюджета. Ведь агентству проще и лучше получить с одного клиента 5000 бат комиссии, нежели заселять 5 разных человек и получать всего по 1000 бат с каждого. Так что, учитывайте эти нюансы тоже.
От чего складывается или зависит стоимость аренды Говоря о ценах на жилье, хочу отметить, что диапазон достаточно большой. Конечная стоимость аренды жилья будет складывать от многих параметров, и их достаточно много. Так, например, дом на пляже будет стоить в среднем в 2 раза дороже, нежели жилье, расположенное в 15 минутах ходьбы до моря. Во время высокого сезона цены подскакивают не только на недвижимость, но и на товары и услуги. По моим данным, повышение стоимости будет зависеть от жадности хозяина жилья.
В тех домах, что я жил и живу на данный момент, цена в высокий сезон повышается всего на 1000 бат, что не выглядит слишком критично для обычного путешественника. Кстати еще отмечу, что при аренде дома на долгий срок обычно предоставляется какая-то скидка. У меня, например, она такая, что я плачу всегда цену низкого сезона. Также, довольно часто, путешественники путают представление «Виллы» в своем понятии. Если говорить просто, то здесь вилла это элитное жилье, стоимость аренды которой начинается от 60000 бат в месяц за самый простой вариант, расположенный вдали от пляжа и обычно без бассейна. То, что снимают в основном обычные путешественники это дома, обычное такое загородное жилье с минимальной стоимостью аренды в 5000 бат. Но, сразу скажу, что лучше не рассматривать такие дешевые варианты, ведь в лучшем случае это будет ветхое жилье с кроватью, вентилятором и душем с туалетом. Средняя цена аренды обычного бюджетного дома без бассейна варьируется в районе 7000-11000 бат, и это именно тот вариант, который сейчас мы арендуем с женой.
В нем есть все: спальня, кухня, душ с туалетом, гостиная, кондиционер и телевизор. Да и до кольцевой дороги с магазинами, ресторанами и конечно пляжа, всего 5 минут езды на байке. Варианты недорого жилья на острове Самуи Честно сказать, много примерных вариантов я показать вам не могу, так как сам сменил здесь только 1 дом. Но, хотя бы общее представление о типах домов и стоимости у вас уже как-то сложится. Односпальный дом на Ламае Именно этот дом я бронировал на первое время жизни на острове.
Стоимость аренды в низкий сезон 10000 бат, а в высокий 11000. Удаленность от кольцевой дороги и пляжа составляет где-то 2 километра, и заселятся сюда без транспорта просто неразумно. За эти деньги получаем одну спальню, кухню, гостиную, душ с туалетом, кондиционер и телевизор, общий бассейн и беседку. Территория домов очень красивая и ухоженная.
Но, долго я здесь не задержался, и ровно через месяц переехал в более подходящий дом на Мэнаме. Односпальный дом-студия на Мэнаме Ухоженная территория, прям настоящий сад с прудом и цветами. Своя парковка с камерами видеонаблюдения. Дом расположен в 450 метрах от кольцевой дороги, и примерно в 600 метрах от пляжа, так что наличие транспорта не обязательно. Внутри имеем хорошую студию с одной спальней, телевизором и кондиционером, гостиной, примитивной кухней и душем с туалетом.
В качестве бонуса предоставляется уборка один раз в неделю. Стоимость аренды в низкий сезон 8000 бат, а в высокий 9000. Советы из личного опыта по аренде жилья на Самуи Старайтесь делать предварительное бронирование дома, так как на высокий сезон, все «вкусные» предложение уже разобраны, и вам будет не из чего выбирать. Учитывайте, что отдельно придется платить за электричество, воду и интернет. Государственная цена на электричество 3,64 бат за киловатт и в большинстве случаев придется платить порядка 5-6 бат за один киловатт. Минимальная стоимость водоснабжения в районе 300 бат в месяц, а цена на интернет будет зависеть от провайдера и тарифного плана.
Почти всегда придется дополнительно выложить депозит за дом, который возвращают при выезде. Опять же, объем депозита зависит от жадности хозяина и составляет в минимум 50% от арендной платы за месяц. Чтобы не платить комиссию за услуги посредника, советую вам на 3-4 дня бронировать отель, брать в аренду байк или машину и изучать предложения в нужном районе. Это несложно, и главное смотреть на вывески «House for Rent».
Сразу отмечу, что в высокий сезон таким способом пользоваться проблематично из-за большого спроса. Если вам не принципиально близкое расположение к морю, то рассматривайте варианты аренды за пределами кольцевой дороги. Таким способом вы сможете сэкономить значительную часть бюджета. И напоследок скажу, что не рассчитывайте закладывать на аренду дома бюджет менее 5000 бат в месяц. Я не поспорю, что у каждого человека свои запросы во всем, но жить в шалаше или напрочь убитом доме, тоже как-то малоприятно.
Ваши вопросы или наблюдения, я буду рад видеть в комментариях к данной статье.
Источник: Аренда дома на острове Самуи
